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  • Fabrication Française

  • RT 2012 Conformité

  • Garantie structure100 ans

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L'investissement immobilier sans charge foncière

Un placement sécurisé, vite rentabilisé

Le principe : un propriétaire signe avec un investisseur un bail emphytéotique, engageant ce dernier à financer un ou plusieurs Lodges sur sa parcelle, et lui donnant droit de l'exploiter pendant une longue durée (18 à 99 ans), le bien revenant sans frais au propriétaire du terrain au terme du bail.

    L'entretien du bien et le réceptif des visiteurs est assuré par le propriétaire ou LODGE in GARDEN.

    L'investisseur bénéficie des revenus locatifs et reverse une redevance locative pour couvrir le loyer et l'entretien (qui peut être faite par le propriétaire), et des commissions de commercialisation.

    Un compromis parfait.

Sécurisation

En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un bail emphytéotique portant sur le jardin ou la parcelle d'implantation. L’emphytéose est un droit réel, cessible, hypothécable; on pourrait dire, un "droit de propriété temporaire".

La durée recommandée du bail est de 18 ans. Une durée suffisante pour un rendement attractif, et pas trop longue pour motiver les propriétaires de jardins à la location.

Rentabilité

En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un bail emphytéotique portant sur le jardin ou la parcelle d'implantation. L’emphytéose est un droit réel, cessible, hypothécable; on pourrait dire, un "droit de propriété temporaire".
La durée recommandée du bail est de 18 ans. Une durée suffisante pour un rendement attractif, et pas trop longue pour motiver les propriétaires de jardins à la location.

    Sur la base d'un investissement de 35 000 € TTC et d'une occupation de 110 jours/an, à 85 € la nuitée, déduction faite des redevances locatives et commissions de vente, un Lodge rapporte à l'investisseur :
  • 5 500€ par année (revenu annuel brut de 15,70% de l’investissement ).
  • Pas de frais fixes d’exploitation (personnel, entretien).
  • Rendement net de 10,15%, après déduction de l’amortissement de l’investissement (18 ans).